Bygglov, upphandlingar, ritningar och papper

Nu har det äntligen börjat hända lite grejer och det är dags för en uppdatering!

Efter att ha skickat in husritningarna för bygglovet så påbörjades en lång väntan. Då garaget var för högt mot vad detaljplanen tillåter så behövde bygglovet också gå ut på remiss. Detta visade sig vara något som tog betydligt längre tid än planerat pga byråkrati och julledigheter.
Men den 11e januari, som en försenad julklapp och lagom till Nathalies födelsedag så fick vi äntligen ett mycket efterlängtat brev från Västerås stad. Vi hade fått bygglov!

Nu började allt ta fart på allvar! Vi hade redan bokat husleverans den 20e april, men nu började det faktiskt bli läge att bestämma vem som skulle göra husgrunden samt vatten och avlopp.
Vi hade redan tagit in ett fåtal offerter tidigare, men nu började det bli dags att göra klart detta.

En fråga som ändå kvarstod var markhöjderna. Detta är något som vi krånglat med under hela bygglovsprocessen med justeringar både i bygglovet och i verkligheten. Dels då vi feltolkat ritningen, men också pga dåliga referenspunkter.
Men då detta är något som ändå går att justera lite i efterhand så bestämde vi oss för att köra mer på känsla och efter tomtens förutsättningar.
Det optimala blev att färdig golvhöjd blir +20cm mot vägen på lägsta platsen (norra gaveln på garaget). Då får vi ett lagom fall från huset mot både vägen och skogen, samt att vi behöver inte fylla ut med onödigt mycket grus.
Då det ändå inte blev någon tjäle i backen så passade vi på att inviga vår nya linjelaser med att staka ut huset under några januarikvällar.

Tillsammans med bygglovet fanns även kallelse till tekniskt samråd med kommunen. Denna bokades den 6e februari och tills dess behövde vi inkomma med ett helt gäng med handlingar:

  • Förslag till kontrollplan
  • Dimensioneringskontroll av husets konstruktion
  • Sektionsritningar
  • Energibalansberäkning
  • Färdigställandeskydd
  • Ventilationsritning
  • Fuktsäkerhetsbeskrivning
  • Brandskyddsbeskrivning
  • Grov utvändig VA-ritning.
  • Geoteknisk undersökning (Redan inlämnad)

Det mesta av detta löstes dock rätt enkelt. Mälarvillan ordnade fuktsäkerhet och brandskydds-beskrivningen, sektionsritningar, och senare även dimensioneringskontrollen. Vår kontrollansvarige fixade kontrollplan, färdigställandeskyddet utgick då vi bygger själva och utvändig VA-ritning gjorde vi själva.
Största jobbet gjorde nog Christian på Hedemora Inomhusmiljö som snabbt och smidigt ordnade både ventilationsritning och energibalansberäkning!

Handlingar inför tekniskt samråd

Efter det tekniska samrådet återstod i princip bara dimensioneringskontrollen. Denna skulle visa sig ta en stund att få fram, då den måste utföras av en 3e part och att denna även behövde blockritningarna inför produktion från Mälarvillan.
Ytterligare ritningar som vi fick vänta lite på var grundkonstruktionsritning och VA-ritning, vilka tog ca en vecka extra (totalt 3 veckor) att få fram pga lite olika anledningar.
Detta gjorde i sin tur att vi inte kunde skriva kontrakt på grunden, då vi inte hade några ritningar att avtala om.

Men den onsdagen den 4e mars släppte allt! På morgonen möttes vi och Joakim Granfors Entreprenad för att skriva kontrakt på grunden. Senare samma dag kom dimensioneringskontrollen från Mälarvillan, och efter att ha skickat den till byggnadsnämnden så fick vi startbesked dagen efter.

Sedan dess har det gått riktigt fort. Denna vecka påbörjades arbetet med grunden vilken eventuellt blir klar redan nästa vecka.
Fortsättning följer!

Annat vi pysslat med under de sista veckorna är planering av köket och elritningar.
Båda dessa har visat sig vara betydligt mer komplicerat än planerat.
Det är oändligt mycket att tänka på, så som kombinationer av lådfronter och innerlådor, var lampnappar ska sitta, och vilka belysningsgrupper vi vill ha.
Detta är säkert också något vi återkommer till!

Men nu får det räcka för denna gång. Nästa gång så hoppas vi att grunden är klar!

One reply on “Bygglov, upphandlingar, ritningar och papper”

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *