Villa Sandnabba

De senaste 2 veckorna har det jobbats hårt på tomten. När man kollar tillbaka på äldre bilder så är det nästan svårt att förstå hur det såg ut för bara 2-3 veckor sedan.
Från att tomten har vart en lerig åker med stora jordhögar och lite pinnar som stack upp ur backen så har både en husgrund samt garageuppfart och gångväg sakta men säkert växt fram.

Då jag jobbat hemma sista veckorna så har jag givetvis vart förbi på dagliga “inspektioner” och det har vart riktigt kul att följa arbetet med grunden då detta inte är något jag gjort själv tidigare.

• 

• 

• 

• 

• 

• 

Jag och Nathalie har inte heller legat på latsidan. För att få mer tid till att bygga så har vi försökt att ordna så mycket som möjligt i förväg. Under de senaste veckorna så har vi bland annat:

• Planerat och beställt köket
• Påbörjat planering av tvättstugan
• Tagit första titten på vilka vitvaror vi vill ha
• Beställt innerdörrar och garageport
• Beställt EL-materiel
• Beräknat mängd materiel till garaget samt beställt stomme och tak.
• Beställt kamin
• Deklarerat

Köket var vi i stort sett klara med sedan tidigare. Nu var det “bara” många smådetaljer kvar att välja, så som vilka lådfronter i kombination med vilka innerlådor vi vill ha, layout på diskbänk och hur vitrinskåpet skulle se ut.
Vi har även gjort en första skiss på tvättstugan som vi är mycket nöjda med. Nu ska vi bara ha denna i minnet och fundera någon vända till innan vi gör den slutliga beställningen där.

• 

• 

• 

• 

Vitvaror var något vi inte hade någon direkt koll på. Efter att ha rådfrågat både släkt och vänner och olika säljare på olika elektronikkedjor så har vi bestämt oss för att köra på Miele kyl/frys, Bosch tvättmaskin och Ikea (Electrolux) micro, ugn diskmaskin och spishäll.

• 

• 

• 

• 

• 

Något vi kikat länge på är garageporten. Tyvärr har vi tittat så mycket att vi aldrig fått tummen ur och beställt. Och då det visat sig vara betydligt längre leveranstid än vi räknat med på dörrar så kommer vi tyvärr inte få denna i tid, utan vi får bygga för garageporten med någon temporär dörrlösning första veckorna.

Dörrar köper vi från Doorly. Tanken var egentligen att bara köpa garageport till en början och vänta med innerdörrarna, men då det visade sig att de även hade riktigt fina massiva innerdörrar till bra pris så slog vi till och köpte samtliga innerdörrar till hela huset också.

Vi kör deras “Bleckhall Tradition” innerdörr och “Duveskär” garageport. Ytterdörrarna följer med i husleveransen från Mälarvillan (Diplomatdörr Jane).

• 

• 

Tidigare har jag även gjort en grovuppskattning av hur mycket material som skulle gå åt till garaget. Men nu då det faktiskt skulle beställas så var det dags att räkna ut detta lite mer i detalj. Enklaste sättet att göra detta blev att mer eller mindre göra egna konstruktionsritningar på garaget.

Och en sista liten detalj från radhuset återstod fortfarande. Att deklarera… Något jag bävat för sedan vi sålde är alla utlägg för renoveringar vi samlat på oss genom åren.
Men efter 2h strukturerat arbete med kvittona och ett kalkylblad så var även detta avklarat.

• 

• 

Idag har jag lossat en lastbil material till huset samt köpt en elcentral för byggströmmen. Det är nästan overkligt att bygget faktiskt snart ska starta och det ska bli fantastiskt kul att äntligen komma igång!

Fortsättning följer! 🙂

Nu har det äntligen börjat hända lite grejer och det är dags för en uppdatering!

Efter att ha skickat in husritningarna för bygglovet så påbörjades en lång väntan. Då garaget var för högt mot vad detaljplanen tillåter så behövde bygglovet också gå ut på remiss. Detta visade sig vara något som tog betydligt längre tid än planerat pga byråkrati och julledigheter.
Men den 11e januari, som en försenad julklapp och lagom till Nathalies födelsedag så fick vi äntligen ett mycket efterlängtat brev från Västerås stad. Vi hade fått bygglov!

Nu började allt ta fart på allvar! Vi hade redan bokat husleverans den 20e april, men nu började det faktiskt bli läge att bestämma vem som skulle göra husgrunden samt vatten och avlopp.
Vi hade redan tagit in ett fåtal offerter tidigare, men nu började det bli dags att göra klart detta.

En fråga som ändå kvarstod var markhöjderna. Detta är något som vi krånglat med under hela bygglovsprocessen med justeringar både i bygglovet och i verkligheten. Dels då vi feltolkat ritningen, men också pga dåliga referenspunkter.
Men då detta är något som ändå går att justera lite i efterhand så bestämde vi oss för att köra mer på känsla och efter tomtens förutsättningar.
Det optimala blev att färdig golvhöjd blir +20cm mot vägen på lägsta platsen (norra gaveln på garaget). Då får vi ett lagom fall från huset mot både vägen och skogen, samt att vi behöver inte fylla ut med onödigt mycket grus.
Då det ändå inte blev någon tjäle i backen så passade vi på att inviga vår nya linjelaser med att staka ut huset under några januarikvällar.

• 

• 

Tillsammans med bygglovet fanns även kallelse till tekniskt samråd med kommunen. Denna bokades den 6e februari och tills dess behövde vi inkomma med ett helt gäng med handlingar:

• Förslag till kontrollplan
• Dimensioneringskontroll av husets konstruktion
• Sektionsritningar
• Energibalansberäkning
• Färdigställandeskydd
• Ventilationsritning
• Fuktsäkerhetsbeskrivning
• Brandskyddsbeskrivning
• Grov utvändig VA-ritning.
• Geoteknisk undersökning (Redan inlämnad)

Det mesta av detta löstes dock rätt enkelt. Mälarvillan ordnade fuktsäkerhet och brandskydds-beskrivningen, sektionsritningar, och senare även dimensioneringskontrollen. Vår kontrollansvarige fixade kontrollplan, färdigställandeskyddet utgick då vi bygger själva och utvändig VA-ritning gjorde vi själva.
Största jobbet gjorde nog Christian på Hedemora Inomhusmiljö som snabbt och smidigt ordnade både ventilationsritning och energibalansberäkning!

Efter det tekniska samrådet återstod i princip bara dimensioneringskontrollen. Denna skulle visa sig ta en stund att få fram, då den måste utföras av en 3e part och att denna även behövde blockritningarna inför produktion från Mälarvillan.
Ytterligare ritningar som vi fick vänta lite på var grundkonstruktionsritning och VA-ritning, vilka tog ca en vecka extra (totalt 3 veckor) att få fram pga lite olika anledningar.
Detta gjorde i sin tur att vi inte kunde skriva kontrakt på grunden, då vi inte hade några ritningar att avtala om.

Men den onsdagen den 4e mars släppte allt! På morgonen möttes vi och Joakim Granfors Entreprenad för att skriva kontrakt på grunden. Senare samma dag kom dimensioneringskontrollen från Mälarvillan, och efter att ha skickat den till byggnadsnämnden så fick vi startbesked dagen efter.

Sedan dess har det gått riktigt fort. Denna vecka påbörjades arbetet med grunden vilken eventuellt blir klar redan nästa vecka.
Fortsättning följer!

Annat vi pysslat med under de sista veckorna är planering av köket och elritningar.
Båda dessa har visat sig vara betydligt mer komplicerat än planerat.
Det är oändligt mycket att tänka på, så som kombinationer av lådfronter och innerlådor, var lampnappar ska sitta, och vilka belysningsgrupper vi vill ha.
Detta är säkert också något vi återkommer till!

• 

• 

Men nu får det räcka för denna gång. Nästa gång så hoppas vi att grunden är klar!

I det här inlägget tänkte jag presentera vårt hus, “Villa Sandnabba”!
Vi har i stort sett ritat det själva, med inspiration från flera olika hus.

Vi hade redan från början bestämt oss för att bygga ett 1.5 plans trähus i klassisk stil. Faktum är att vi har haft nästan exakt samma smak vilket gjort husvalet enkelt (eller kanske enklare iallafall… 😉 )
Valet av 1.5 plan och trähus är främst av kostnadsskäl, då det är det mest kostnadseffektiva sättet att bygga.
Vi ville även ha en takkupa på ovanvåningen för att få ett större allrum där uppe (samt att vi gillar stilen).

Vi har främst inspirerats av Fiskarhedenvillan “Vråken” och Floods Trähus “Ekoln”, men vi har även kikat på Brahus Classic 166, Faluhus Stensö och liknande. Faktum är att de flesta husleverantörer har liknande hur i olika varianter.
Hos Mälarvillan utgick vi från deras “Villa Hagskär” som vi ritade om för att passa våra behov.

• 

• 

Beroende på vem man frågar så har vi kanske börjat i fel ände. Då vi har valt husmodell först, så har vi stött på många begränsningar i hur vi kan göra vår planlösning. Och faktum är att flera val vi gjort har krånglat till det ytterligare.
Men vi tycker ändå att vi fått till en riktigt smart planlösning som passar våra behov perfekt!

Det vi saknat mest i radhuset har vart förvaringsutrymme och en större hall. Detta är därför något vi lagt stort fokus på.
Den absolut viktigaste delen av hela bygget är därför det vidbyggda garaget med grovingången, vilket vart ett absolut krav från första början.

Vi vill ha garaget ihop med huskroppen så att man snabbt och smidigt kan gå dit för att t.ex serva kajaker, motorcyklar eller andra stora otympliga grejer. Jag vill även ha en liten verkstad med borrmaskin, skruvstäd och verktyg. Skulle man behöva gå ut för att komma till garaget så vet vi att det inte alls blir lika spontant att man går dit för att faktiskt nyttja ytan.

Nu när man vart borta en helg och man kommer hem trött med bilen full av blöt och skitig utrustning så kan man dessutom bara slänga in det genom garageporten och gå ut och ta hand om det vid senare tillfälle.

En rejäl groventré känns självklar då både jag och Nathalie har väldigt mycket kläder och skor för olika aktiviteter. Kommer man in med en blöt hund, barnvagn och barn efter en ruggig höstpromenad så kan det vara skönt att inte dra in all skit rakt in i huset.
Och ska man åka MC så kan man lugnt byta om i groventrén och sedan bara gå ut i garaget, sätta sig på hojen och åka iväg!

När vi ritat planlösningen så har vi främst tittat på följande:

• Mycket förvarning
  Detta är något som vi dels saknat i radhuset, men framförallt i många färdiga planlösningar. Många nya hus har riktigt usel förvaring. Nu har vi ordentliga garderober i alla sovrum, en extra klädkammare/förråd på ovanvåningen, ett stort förråd i garaget samt några mindre garderober i hallen, nära vardagsrummet nere.
  • Ventilationsaggregatet i förrådet
    Ger plats för både torkskåp och en extra garderob i tvättstugan.
• Kontor nära garaget
  Ett problem jag haft i radhuset är att jag ofta setat och byggt olika grejer i kontoret på ovanvåningen, vilket gjort att man haft hela rummet fullt av sågspån eller metallflisor.
  Genom att ha kontoret nära garaget så kan man rita, skissa och programmera på kontoret, och bara gå ut till garaget när man behöver arbeta med något fysiskt.
• Tvättmaskin i garaget
  Plats för en extra tvättmaskin för leriga barnkläder, hundtillbehör, klätterrep och annat man inte vill köra tillsammans med annan tvätt.
• Ett riktigt skafferi i köket
  Bra förvaring för både matvaror och köksredskap.
  Gör även att man nyttjar hörnet betydligt bättre än att sätta in något skåp.
• “Bardisk” mellan kök och matplats/vardagsrum
  Fungerar både som en trevlig plats att hänga på för gäster när man arbetar i köket, men också som uppläggningsplats/serveringsyta.
• Toalett nära entrén
  Så att man kan gå på toa utan att behöva springa in genom hela huset.

Så här blev den slutliga planlösningen:

• 

• 

Och så här ser huset ut:

Vi känner oss riktigt nöjda! Ytterligare några små detaljer vi tänkt på är att man kan kan vända på köksbordet för att skapa ett långbord mot vardagsrummet. Kaminen kommer att synas från både matplats och vardagsrummet. Samt att huset är förberett både för att bygga ut vardagsrummet mot baksidan (uppåt på planlösningen), och för att bygga altan i söderläge (höger på planlösningen) ifall man fortfarande har ork kvar när huset är på plats.

Det känns som att vi har vridit och vänt på precis allt och funderat alldeles för mycket. Det skönaste med att skicka in bygglovet var nästan känslan vi nu inte kan inte ändra så mycket mer!
Ni hoppas vi bara att våra tankar fungerar lika bra i praktiken, och att vi får bygglovet beviljat! 🙂

Att välja vilka tomter vi var intresserade av visade sig vara betydligt svårare än vi trott, då det är enormt många val att ta hänsyn till.
Högsta prioritet för oss var att bo upp mot skogen. Vi båda har alltid velat bo skogsnära (se tidigare inlägg, “Att bygga hus“), så att få en tomt i samhället, men ändå angränsande mot skogen var vår absolut högsta prioritet.
Annat att ta hänsyn till var t.ex:

• Väderstreck
  Hur kommer solen ligga på huset/tomten under dagen?
  Var kommer morgonsolen, och var kommer kvällssolen?
• Omgivning / Skogen bakom
  Hur ser det ut i tomtens förlängning?
• Trafik
  Med små barn så vill vi ha så liten genomfartstrafik som möjligt.
• Geotekniska förutsättningar
  Kanske den viktigaste, men också svåraste frågan.
  Vissa tomter var väldigt blöta, medans andra hade berg i dagen.

Hörntomten 1:60 var den som lockade mest, men skulle vi ändå behöva ha grannar på båda sidor så var tomterna längre ner på gatan bättre då det är betydligt mindre trafik på den sträckan (Ingen genomfartstrafik).
Tomt 1:55 till 1:53 låg dessutom uppe på en liten höjd, vilket gjorde att kvällssolen når in riktigt fint upp mot skogsbrynet på eftermiddagen. Tomterna på norra delen av gatan (60, 61, 62) är dessutom väldigt mörka då de skuggas av skogen åt öster.

• 

• 

Hörntomterna nr 63 och 68 var inte av intresse då de helt saknar skog och tomterna som angränsar mot lekparken var vi inte heller intresserade av då vi dels inte vill ha någon lekpark på baksidan, samt att skogen endast är en liten och gles skogsdunge.
De orange-markerade tomterna hade funkat i nödfall, men vi valde bort dessa då vi inte ville bo mitt i en korsning eller längs de mest trafikerade vägarna (Vi kommer ju trots allt att ha små barn under en lång tid framöver).

Så här rangordnade vi tomterna:

Efter en mycket nervös natt så fick vi på morgonen ett mycket glädjande mail med besked om att vi blivit tilldelade vårt 3:e handsal tomt 1:54! Egentligen är det ingen skillnad mellan tomt 1:53 till 1:56, så vi var otroligt nöjda.

Nu var det ingen tvekan om att vi skulle bygga hus! Samtidigt började allt bli på mycket större allvar. Nu hade vi 4 veckor på oss att bli helt säkra på att vi faktiskt hade råd att bygga.
Detta har jag redan skrivit om och kommer säkert att återkomma till igen. Det största valet har såklart vart att rita huset och att hitta en husleverantör. Detta tar vi en titt på nästa gång!

I efterhand så har det visat sig att de geotekniska förutsättningarna på tomterna har vart ett riktigt lotteri.
På vissa tomter har man behövt påla 6-7m medans på vissa har man behövt spränga stora mängder berg.
Det här med geoteknisk undersökning har därför visat sig vara betydligt viktigare och mer givande än vi trott.

Den 3e september, dagen efter att vi kommit hem från Kina så var geolog Mats Gren från “Gren Consulting” på plats för att genomföra geoteknisk undersökning. Det var mycket intressant att lyssna på Mats och riktigt kul att själv vara på plats och se hur det såg ut under marken på tomten.

Det visade sig att vi hade riktigt bra förutsättningar med mindre än 50cm ner till berg eller fast morän, så det var riktigt skönt att veta att vi varken skulle behöva påla eller spränga!